В администрацию МО Ломоносовский обратилась жительница района с жалобой на отсутствие в течение нескольких дней горячей воды. По ее словам, управляющая организация перекрыла воду во всем стояке, так как собственника квартиры, где образовалась течь, нет на месте. При этом доступ в квартиру есть, но работы по устранению неисправности не ведутся,…
Read More
Субсидии старшим по домам?
Жилищный кодекс четко описывает систему управления многоквартирным домом. Для абсолютного большинства домом в Москве возможны лишь два варианта: домом может управлять специализированная организация либо дом может находится под управлением особого объединения – кооператива или товарищества, при этом для создания ТСН (ранее – ТСЖ) также необходимо проведение общего собрания собственников. Если…
Read More
Из тайного в явное через Госзакупки
Портал Госзакупок в очередной раз выступил поставщиком интересной информации. 24 марта на портале была размещена закупочная документация по капитальному ремонту дома по адресу: Ленинский проспект, д. 86. В опубликованных файлах есть любопытная информация о состоянии элементов дома и его инженерных сетей, а также приведены схемы и поэтажные планы. При внимательном…
Read More
Мифы об управлении домом
На бумаге система управления многоквартирным домом выглядит многообещающей, ведь по закону именно собственники квартир уполномочены принимать ключевые решения: выбрать управляющую организацию или создать ТСН (ранее ТСЖ), установить тариф за содержание и ремонт общего имущества и так далее. Однако на практике все выглядит не так радужно и напоминает попытку научить человека…
Read More
Как работники ЖКХ контролируют сами себя
В прошлом году мы получили большое число жалоб на некачественные жилищно-коммунальные услуги (в том числе, на отсутствие отопления), во многих из которых жители отмечали, что заявки, оставляемые ими в Едином диспетчерском центре, закрываются без выполнения работ. Мы решили разобраться и выяснили следующее. Работа Единого диспетчерского центра (тел. 8-495-539-53-53), регламентируется специальным…
Read More
Как готовят дом к зиме?
Вспоминая о приближающихся холодах, горожане начинают составлять планы необходимых действий: проверить зимнюю одежду и купить то, чего не хватает, «законсервировать» дачу и так далее. Но если жители могут позволить себе затянуть с подготовкой к зиме, например, заменить летние шины на зимние в конце ноября, то для организаций, обслуживающих жилые дома,…
Read More
Фокус с подвалами
26 августа город Москва вернул помещение на улице Марии Ульяновой в состав общего имущества собственников многоквартирного дома. Ранее это помещение принадлежало городу, как и 318 других помещений, также переданные по изданному распоряжению Правительства Москвы. Город добровольно и бесплатно отказывается от недвижимости – в чем причина такой щедрости? Почему город вернул…
Read More
Failed state?
Термином «failed state» или «несостоявшееся государство» принято обозначать ситуацию, при которой государственные институты, такие как экономическое регулирование или охрана общественного порядка, больше не работают. Иными словами, это описание территории, которая ранее входила в состав государства, но государственный аппарат исчез или самоустранился, а территория осталась, но теперь она живет по совершенно…
Read More
Есть ли альтернатива Жилищнику?
Жители обращаются к депутатам по разным вопросам. Кто-то хочет увеличить число парковочных мест, кто-то – посадить больше деревьев или поставить больше лавочек, но чаще всего обращения и жалобы приходят по теме, связанной с содержанием и управлением многоквартирных домов. Многие из описываемых жителями проблем длятся годами и носят системный характер: регулярно…
Read More