Жители обращаются к депутатам по разным вопросам. Кто-то хочет увеличить число парковочных мест, кто-то – посадить больше деревьев или поставить больше лавочек, но чаще всего обращения и жалобы приходят по теме, связанной с содержанием и управлением многоквартирных домов. Многие из описываемых жителями проблем длятся годами и носят системный характер: регулярно ломается лифт, счета за отопление каждый год растут, по документам работы проводятся, но жители их не видят. Эти и другие примеры некачественных услуг по содержанию дома сложно списать на непрофессионализм или халатность кого-то из сотрудников управляющей компании. Дело в самой компании. И чаще всего эта компания – ГБУ «Жилищник района Ломоносовский», управляющая 157 домами Ломоносовского района.
Можно ли исправить ситуацию, которая годами беспокоит жильцов, как-то иначе чем бесконечными жалобами во все возможные инстанции?
Ответить на этот вопрос мы попросили депутата муниципального округа Ломоносовский Кирилла Чиркина, который также является председателем правления ЖСК в одном из домов района.
Кирилл ЧИРКИН: «Большинство многоквартирных домов в Ломоносовском районе находятся в управлении ГБУ Жилищник района Ломоносовский. Каждый из вас знает эту организацию – она заменила ЖЭК, РЭУ, ДЭЗ, но… название меняется, а суть остается та же.
Некоторые дома находятся на самоуправлении собственников в формате ЖСК / ТСЖ / ТСН, либо в них другая управляющая компания.
И эти дома отличаются от рядового дома, который обслуживает Жилищник, например, у них более современный и красивый подъезд, есть консьерж или у них лучше устроено информирование собственников помещений.
Почему так?
Ответ довольно таки прост. В этих домах есть юридическое лицо (ЖСК , ТСЖ , ТСН), которое возглавляет председатель правление, и которое выступает заказчиком работ. Ведь есть старая поговорка “кто платит, тот и заказывает музыку”.
К сожалению, подавляющее число собственников платит Жилищник немалые деньги, но музыку не заказывает. Банально, но эти деньги попадают в общий котел на счет Казначейства г. Москвы, а что с ними происходит дальше – никому неизвестно.
Как вы думаете, в вашем доме работает система дымоудаления или пожарный водопровод? Дай бог, если там есть давление в трубе, и совсем невероятно, если там окажется пожарный рукав со стволом.
А в домах ЖСК / ТСЖ / ТСН – все эти системы работают, ибо председатель заключается отдельный договор на эксплуатацию этой системы и принимает работу. Например, в моем доме эти системы регулярно испытываются о чем есть соответствующие документы.
Зачем уходить от Жилищника? Да затем, чтобы начать “заказывать музыку”, а не наслаждаться стандартной вонючей краской каждый год. Не надоело ли? Вы платите деньги, а вам покупают самое дешевое, что есть на рынке – эмаль ПФ-115.
В своей квартире вы приглашаете кого попало делать ремонт? Скорее всего нет, потому что вы любите вашу квартиру, и вам не все равно, что с ней будет. Так же и с целым домом. Если вам не все равно где жить и как жить, то становитесь заказчиками работ и принимайте собственные решения: от цвета плитки до подрядчика по капитальному ремонту.»