Уведомление собственников помещений дома Москва, Ленинский проспект 86 о намерении обратиться в суд с иском о признании недействительным решения очно-заочного общего собрания собственников помещений указанного дома, проведенного с 18 декабря 2020 года по 31 января 2021 года, оформленного протоколом от 10 февраля 2021.
Уважаемые собственники помещений! Согласно ч.6 ст. 181.4 ГК РФ, лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.
Уведомляю вас о намерении обратиться в суд о признании вышеуказанного общего собрания собственников помещений недействительным, в соответствии со статьей 181.4 ГК РФ в связи с допущением существенного нарушения правил составления Протокола, а именно, несоблюдением требований приказа Минстроя РФ от 28.01.2019 года № 44/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор», зарегистрированного в Минюсте РФ под номером 53863, вступившего в силу 5.03.2021 года, имеющего силу правового акт согласно приказу Минюста РФ от 04.05.2007 N 88 (ред. от 26.05.2009) “Об утверждении Разъяснений о применении Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации” (зарегистрировано в Минюсте РФ 14.05.2007 N 9449): отсутствием обязательного приложения к Протоколу Собрания – реестра собственников помещений, принявших участие в Собрании, с реквизитами их правоустанавливающих документов.
В судебном процессе будет также оспорен вопрос 11 Повестки об Определении места хранения Протокола Собрания, решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, согласно которому местом хранения, решений собрания и протокола данного общего собрания была выбрана Управа района Ломоносовский, и решение по нему (проголосовали «ЗА» 67,87%), в то время, как, согласно п.1.1 ст.64 ЖК РФ, таким местом может являться исключительно орган государственного жилищного надзора – Мосжилинспекция.
Одновременно обращаю внимание собственников на то, что обжалуемое Собрание и возобновляемый капремонт дома, вопрос о котором был поставлен во главу повестки Собрания, в действительности, никак между собой не связаны – тендер на проведение работ по капремонту был разыгран Фондом капитального ремонта Москвы 3.02.2021 – за 7 дней до даты оформления Протокола Собрания https://www.roseltorg.ru/procedure/027300000012100037.
Собственник квартиры №40 Бротиковский С.О.
16 июня 2021 года
Позиция редакции может не совпадать с позицией автора материала