Отопление — это самая большая строчка квартплаты. За отопление в течение года вы можете заплатить свыше 50 000 рублей. Можно ли сократить эти расходы, и что для этого нужно сделать в первую очередь, рассказывает Кирилл Чиркин, муниципальный депутат и председатель ЖСК «ГЛАВМОССТРОЕВЕЦ»
В каждом (хорошо – почти в каждом) многоквартирном доме есть прибор учета потребления тепловой энергии. Это техническое устройство, предназначенное для оценки количества потребленной тепловой энергии в многоквартирном доме. Простыми словами — сколько гигакалорий ваш дом потребил, чтобы вам было комфортно в нем находится зимой.
В силу незнания собственниками помещений МКД ряда нормативно-правовых актов, управляющие организации и государственные учреждения в Москве могут немного мухлевать с прибором учета и, соответственно, той суммой, которую вы должны заплатить за отопление. Например, неисправный счетчик тепла позволит начислять вам платежи не по фактическому потреблению, а по городским нормативам. В этом случае сумма оплаты существенно вырастет, а переплата за пару лет составит несколько миллионов рублей для всего дома.
По нормативу вы будете платить за отопление, если прибор учета:
- демонтирован;
- не поставлен на коммерческий учет (т. е. по нему нельзя вести расчеты);
- сломан;
- не прошел поверку.
Налицо неравные условия для поставщиков и потребителей: ресурсоснабжающей организации выгодно, если вы платите по нормативу (поскольку фактическое потребление всегда ниже), а вам – наоборот. Но именно вам нужно будет доказывать, что платежи рассчитаны некорректно. То есть за чью-то халатность или намеренное бездействие вы заплатите из своего кармана.
В доме, которым я управляю, я заменил устаревшее оборудование на современные приборы учета, поэтому мои соседи не сталкиваются с приписками на отоплении. Однако, как муниципальный депутат, я регулярно сталкиваюсь с жалобами жителей на резко выросшие платежи за коммунальные услуги.
Чтобы помочь жителям, я запросил информацию по всем домам Ломоносовского района и теперь могу поделиться ею со всеми желающими. По ссылке вы можете проверить, установлен ли в вашем доме прибор учета тепла и все ли с ним в порядке (QR-код).
Как платить за тепло меньше?
Заранее предупреждаю, что вы вступаете в долгую переписку. Заниматься проблемами в сфере жилищно-коммунального хозяйства — это не только лазание по подвалам, текущий и капитальный ремонт. Еще это переписка с управляющей организаций, контрольными органами и другими представителями этой сферы. Как только вы хотите заняться «деньгами», то приготовьтесь к работе с бумагами.
В зависимости от того, в каком состоянии находится ваш общедомовой прибор учета потребления тепловой энергии, вам придется взаимодействовать с кем-то из сторон договора теплоснабжения.
Предупреждаю, что на этом этапе вам предстоит «дожимать» вышеперечисленные структуры. Приготовьтесь объединиться с кем-то из ваших знакомых или соседей. Компаниям, поставляющим тепло в дома, крайне выгодно считать вам отопление по нормативу, и они больше всех заинтересованы в том, чтобы ваш прибор не был исправен. И на одну единичную жалобу — они могут просто не отреагировать.
Однако, как показывает практика, если жалоб несколько, и они поступают именно от собственников помещений, можно добиться успеха. Хотя, не исключено, что вам придется сходить на личный прием в какую-либо из этих структур.
Кто-то скажет, что эта мера неэффективна. Однако, это только начало вашей экономии на оплате за коммуналку.
На мой взгляд, важно начать, а в процессе разберетесь.
Я готов помочь вам на этом непростом пути. Вы можете написать мне на электронную почту chirkin@mundep.com, и мы вместе с вами разберем все обстоятельства, обсудим и решим, что делать дальше.